第1556章 从今天开始，这栋房子归你了。

第1556章 从今天开始，这栋房子归你了。 (第2/2页)

“你把价格咬死在一百五十元一平。”
　　
　　“张磊转身走了，你一毛钱都拿不到。”
　　
　　“房子还得继续空在那里。”
　　
　　“周叔后面的治疗费用，难道同样等着你慢慢找买家？”
　　
　　这句话戳中了老周现在最现实的问题。
　　
　　他出售房屋，本就是为了尽快拿到现金。
　　
　　价格开得再高，没人愿意购买，同样没有任何意义。
　　
　　易建生认真说道：“如果你相信我，就把价格放低一些。”
　　
　　“人家手里有钱，也愿意按照正常行情购买。”
　　
　　“张磊已经说了。”
　　
　　“只要价格合适、产权清楚，今天就能去房管局办理手续。”
　　
　　“手续办完，钱一次性给你。”
　　
　　“不赊账，也不会让你等几个月。”
　　
　　“你早点拿到钱，也能早点回市里给周叔交治疗费。”
　　
　　老周沉默很久，还是松了口，“价格可以降一点，但是我不可能按照普通住房的价格卖，这毕竟是临街商铺。”
　　
　　易建生摆了摆手，“具体价格，你们继续谈。”
　　
　　“我只能告诉你，一百五十元一平绝对不可能。”
　　
　　“房子里面需要大修，张磊又是一次性付清。”
　　
　　“价格往市场正常范围里面靠，事情才有谈成的可能。”
　　
　　老周想了想，重新回到一楼。
　　
　　张磊没有趁着两人说话时四处查看。
　　
　　他一直站在原来的位置等着。
　　
　　老周主动说道：“张老板，一百二十元一平怎么样？”
　　
　　张磊摇了摇头，“一百二十元一平也高了。”
　　
　　“如果房屋不需要重新装修，我可以考虑。”
　　
　　“可现在光是拆除和改造就要花八千多元。”
　　
　　“后面购买桌椅、炉灶和其他东西，至少还得一万多元。”
　　
　　“这些都是我买下房屋以后必须承担的成本。”
　　
　　老周问道：“那你愿意出多少？”
　　
　　“每平方米九十元。”张磊直接说道：“只计算房管部门登记的一楼、二楼和后院库房实际建筑面积。”
　　
　　“院子空地不单独计价。”
　　
　　“今天核对完产权，只要没有抵押、纠纷和其他问题，我可以一次性付清。”
　　
　　从一百二十元降到九十元，差距依旧不小。
　　
　　老周本想继续还价。
　　
　　可想到父亲还在市里住院，又想起易建生刚才的劝说，最终没有立即拒绝。
　　
　　他重新算了一下总价。
　　
　　按照以前登记的建筑面积，即使每平方米九十元，总价也有三万多元。
　　
　　这笔钱已经足够支付父亲后续很长一段时间的治疗费。
　　
　　最重要的是，今天就能拿到钱。
　　
　　最终，老周咬了咬牙，“行，每平方米九十元。”
　　
　　“一楼、二楼和后面三间库房，按照房管部门实测登记的建筑面积计算。”
　　
　　“后院空地和水井不算钱。”
　　
　　“不过办理过户的费用，你来出。”
　　
　　张磊立马回道：“这个没问题。”
　　
　　见两人谈妥了，易建生也松了一口气。
　　
　　他看了看时间，催促道：“既然你们确定买卖了，那咱们抓紧去房管局核对产权和实际面积。”
　　
　　“确认没有问题，再签正式买卖协议。”
　　
　　老周点了点头。
　　
　　三人带着房契和相关资料，立即赶往县房管局。
　　
　　工作人员检查完老周带过去的资料之后，立马安排人前往现场，重新确认房屋和院子的边界。
　　
　　经过实地测量，一楼、二楼加上后院三间库房的实际登记建筑面积，与原有资料基本一致。
　　
　　后院空地作为房屋附属院落随产权一同转让，却没有按照建筑面积计算房款。
　　
　　房屋同样不存在抵押、共有产权争议和其他未处理问题。
　　
　　确认产权清楚以后，工作人员按照实测登记面积计算了总价。
　　
　　每平方米九十元。
　　
　　整套房屋的成交金额为三万六三百块千元。
　　
　　其中三万六千块是购房款，三百块是房管局要收的手续费。
　　
　　看到最终金额，老周脸上露出一丝复杂神情。
　　
　　这个价格比他最初预想的低了不少。
　　
　　可想到父亲还在医院里等着后续治疗，他最终还是在买卖协议上签下自己的名字。
　　
　　张磊倒是有些开心。
　　
　　在他看来，虽然产权面积是四百平，可加上院子里那八十多平的空地，实际使用面积接近五百平。
　　
　　三万多买下来并不亏。
　　
　　趁着老周还在房管局办理手续，张磊带着秦雪茹去了一趟信用社把购房款取了出来。
　　
　　手续办完，张磊把购房款一次性给了老周。
　　
　　老周也将一串钥匙交到张磊手里。
　　
　　“从今天开始，这栋房子归你了。”
　　
　　“房间里面还有一些旧柜子和木床。”
　　
　　“我父亲还在市里住院，今天得赶最后一班车回去。”
　　
　　“那些东西我不要了，你能用就留下，不能用便自己处理。”
　　
　　说完，他将装着房款的皮包紧紧抱在怀里，渐渐消失在人流中。